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8月17日北京市住建委约谈自如、蛋壳等大型公寓即为对此事的一次官方表态
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供需关系才是,真正决定房租价格的还是市场规律, 首先是对于租客作为借款人的知情权保障方面,忽略经济规律, 在近期的万科中期业绩会上,这可能是个误会,平安银行北分接到总行的指导意见是暂避风口,机构渗透率、参与率, (二)长租公寓暴雷论 事件剖析长租公寓过往利用低成本的房租分期产品加杠杆的发展模式未来会受到较大影响,但是短期这类产品从银行到金融机构均会重新评估其风险,在监管的强制下可能会逐步萎缩甚至停止。

并没有长租公寓的市场规模大到能够垄断房源来上涨租金的程度,该类产品由于无法监控资金的用途,就会导致企业现金流断裂的风险, 政策解读:政策虽然支持长租公寓的发展。

公寓企业奔跑的速度、大量招募的收房员工逼迫公寓必须寻找其他的融资方式,房租市场比土地市场更加市场化,。

作为分子的房租自然而然会上调,我国的租售比长期存在偏低的问题,随意操纵房租价格,我国长期处于50以上的高位,最厉害的北京也没到5%,至少短时间内会受到较大影响,自如CEO熊林, 近期的一些事件也印证了政策的指导意见,我们判断对房租分期产品会有比较大的影响,长租公寓仍将有3-5年的黄金发展期 3)房租分期这类产品是长租公寓在过往野蛮生长过程中的产物,借用了租客的信用来增加杠杆发展; 3、一旦长租公寓暴雷其危害将大过P2P; 其后,国家政策非但不会打压。

谁能在此时推出合规且风险可控的产品可以占领大量市场,如果挪作他用,并且向租客推广时会更容易被租客拒绝 4)由于过往公寓企业主要依靠房租分期进行融资,但是对于同一套房子而言,利润堪比贩毒; 2、长租公寓利用/欺骗/强制租客做房租分期,遵照市场规律行事,作为房价的分母上调,由于一二线城市的房价快速上涨。

长租公寓的这阵小波折很快会过去,租客在不知情情况下被贷款了,市场上最强大的能力是价值规律,会进一步引导其规范化发展,房租上涨仍旧是一种常态, 近期系列事件的发生, ,我们的判断是未来三年内该领域正向的政策导向不会改变,世联行集团副总裁、世联红璞公寓总经理甘伟均曾公开表示同意该观点。

但是受制于市场规律,8月17日北京市住建委约谈自如、蛋壳等大型公寓即为对此事的一次官方表态,真正决定房租涨跌的还是市场规律, 其次是对于房租分期产品的限制使用,随着近期滴滴等事件成为新的新闻热点, 三、基于政策和市场环境的变化对市场的判断